hotline dat nen da nang

0905 749 018

0975 603 100 (Mr. Thiên)

 

 

LAKE SIDE - DỰ ÁN THÀNH PHỐ BÊN HỒ, VEN BIỂN ĐÀ NẴNG

LAKE SIDE - DỰ ÁN THÀNH PHỐ BÊN HỒ, VEN BIỂN ĐÀ NẴNG Giá: 580,000,000 VNĐ

Lý do các nhà đầu tư Đà Nẵng, Hà Nội đội nắng đi mua đất Lakeside

Giới thiệu TP. ĐÀ NẴNG:

=> TẠI ĐÂY 

Hình ảnh thực tế dự án:

=> TẠI ĐÂY  

Chuyên viên tư vấn: MR. THIÊN ĐÀ NẴNG

=> TẠI ĐÂY

--------------------------------------------------------------------

QUY HOẠCH DỰ ÁN LAKE SIDE

- Diện tích 46ha bao gồm 800 lô đất và 150 căn nhà phố kinh doanh

- Đường quy hoach 5,5m - 7,5m - 10,5m - 15,5m - 48m

- Diện tích quy hoạch: 100m2- 110m2- 120m2- 140m2- 300m2 đủ các hướng

GIÁ BÁN:

+Đất nền: 579 triệu/lô 100m2 (5x20)

+Nhà: 2,6 tỷ/căn 100m2 xây 3 tầng nhìn ra Hồ

I. QUẬN LIÊN CHIỂU- ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH LOẠI 1 ĐÀ NẴNG

1.  Dự án nằm trong quận Liên Chiểu, là đơn vị hành chính loại 1 của Đà Nẵng, có đường bờ Biển dài 26km, dài nhất Đà Nẵng. Trong định hướng phát triển của TP, quận Liên Chiểu là quận phát triển mạnh về dân số - quỷ đất để phát triển đô thị hết dần do bị giới hạn bởi Biển và núi Bà Nà, ngoài ra quỷ đất đó còn được dùng phần nhiều để làm các công trình trọng điểm của TP. Nguồn cung nhỏ hơn cầu

2. Có các công trình điểm nhấn quang trọng tầm quốc gia và quốc tế:

+ Ga đường sắt mới: TP rất quyết liệt, đề xuất TW vay 6.721 tỷ xây tuyến ga mới, 2020-2022 hoạt động, là động lực thúc đẩy thương mại, đô thị hóa.

+ Cảng Liên Chiểu: Đã thống nhất phương án 5.581 tỷ (GĐ1). (Đà Nẵng kết hợp cty tư vấn cảng Nhật Bản)

+Vinpearl Làng Vân: Dự án 5 tỷ đô (110.000 tỷ) dự án trọng điểm, tóp đầu của Vingroup. Phương án triển khai với TP đã xong: (Quần thể nghỉ dưỡng cao cấp ven biển,  núi; khách sạn, nhà hàng; cáp treo; nhà hát biểu diễn;vui chơi có thưởng, casino; du thuyền câu cá, sân golf; dịch vụ giải trí ven biển

+Liền kề khu công nghệ cao, công nghệ thông tin, trung tâm công nghiệp: đây là những cái nôi mà TP chuẩn bị để đón các doanh nghiệp nước ngoài vào đầu tư nhân diệp Apec 2017

+ bà nà hill, vinhome goflden hill, resot nam ô, bãi tăm xuân thiều: tiện ích cao cấp nuối, sông, biển. hài hòa.

+Liền kề hệ thống làng Đại Học lấu đời nhất Đà Nẵng: ĐH Bách Khoa, ĐH Sư Phạm, ĐH Duy Tân, CĐ Kinh Tế...

- Bđs phải đáp ứng thêm cho nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, cán bộ công nhân viên, các nhà đầu tư dịch vụ, đầu tư giá

-Cấu thành sự phát triển bền vững quận, Liên Chiểu có cảm giác chật chội nhất Đà Nẵng

3. Cơ cấu mua bđs Liên Chiểu 50% mua để ở- 30% đầu tư trung hạn- 20% lướt sống. Khác với thị trường tỷ trọng lớn của nhà đầu cơ lướt sống phía Nam ĐN- Khu vực Tây Bắc chưa bị làm giá

4. Đơn giá quá rẻ: Phí đền bù giải tỏa theo đơn giá thị trường Trung bình 1tr (nông nghiệp 400, dân cư cao hơn) + làm hạ tầng 1,5tr (2,5tr/m2) + cf marketing 1tr (3,5 tr/m2) + chi phí quản lý 1tr (4,5tr/m2) + nộp tiền sử dụng đất 1tr (5,5tr/m2) + lợi nhuận, lãi vay 3 năm 1tr (6,5tr/m2). Vậy đơn giá thấp nhất là 6,5 triệu/m2. Nếu dự án không thuộc diện đền bù và áp giá thấp ngày xưa còn lại thì giá không thể thấp hơn 6,5tr/m2. Trong ngắn hạn giá bđs ĐN không bao giờ dưới 6,5tr bất kể ở đâu. Hiện tại đất mà 5 đến 6tr/m2 thì có bao nhiu mua hết bấy nhiêu. Đất Bình Dương, Đồng Nai hiện là 5-6tr rồi. Đà Nẵng là đô thị loại 1 trực thuộc TW, đất Đà Nẵng k thể rẽ mạt mãi được.

5. Năm năm vừa qua bất động sản Liên Chiểu phát triển rất tốt trên tất cả các phân khúc, Tăng trưởng ổn định bền vững

II. LỢI THẾ CẠNH TRANH CỦA DỰ ÁN

1. Hồ:

- Dự án may mắn sở hữu mặt hồ rộng nhất Đà Nẵng

-Bđs giá trị nhất là ven Hồ, Sông, Biển. Bđs đắt giá nhất việt nam hiện nay là ven hồ Hoàng Kiếm (400 triệu/m2)

- Hồ Rộng 61ha lớn nhất ĐN, gấp rưỡi dự án, so với hồ 29/3 (10ha) đà nẵng là gấp 6 lần, sống xanh đã tốt, sống xanh dương còn tốt hơn (Hồ Tây Hà Nội 530ha)

2. Dự án có xây Nhà

- Xây 100 căn nhà mặt sông, 50 căn đường 15m, nhà phố vừa ở vừa kinh doanh theo hướng hiện đại. Hiện tại tất cả các dự án đã triển khai ở ĐN thì dự án nào có xây nhà thì giá đất xung quanh tăng từ 30 đến 40%, ví dụ như sau:

- Phúc lộc viên: Bán nhà 4 tỷ- đất tăng 40% trong 6 tháng

-Erovilla: Bán nhà 4 tỷ- đất tăng 30% trong 6 tháng

-Marira: Bán nhà 6 tỷ - đất tăng 30% trong 6 tháng (Dự án của Đất Xanh)

-Ngô Quyền: Bán nhà 3,6 tỷ - đất tăng 35% trong 6 tháng (Dự án của Đất Xanh)

-Phú gia Combour, Sunrise: Bán nhà 5 tỷ- đất tăng 30% trong 6 tháng

(Theo kinh nghiệm xây của Đất Xanh, khoản 6 tháng bàn giao nhà, nhà hạng C, đầu tư hạn B. Mục tiêu của cty muốn kh đầu tư nhà ĐX đều thắng. Ngô Quyền thắng-Marina thắng- Mặt Hồ cũng phải thắng

=>Xem nhà công ty đã xây

 TẠI ĐÂY

=>Xem nhà công ty sẽ xây

 TẠI ĐÂY

III. DỰ ÁN LAKESIDE

1. Dự án ven biển, có bãi tắm, tận hưởng không khí, tiện ích biển,cạnh đường lên Bà Nà Hill

2. Dự án tiếp giáp 3 mặt nước: Kênh sinh thái, hồ sinh thái

3. Xen kẽ các dãy nhà có các con đường 10m, tạo không gian thoáng đãng, điểm nhấn cho các khu nhà phố.

4. Có 2 boot bảo vệ, quản lý, vận hành khu shophouse, nhà ven Hồ

5. Nhà xây phong cách bán cổ điển mạnh mẽ quý phái, xây 3 tầng, hành lang bộ hành 3m, hệ thống sinh thái phía sau 3m xuyên suốt các blook, các căn nhà, con cái có không gian chơi phía sau, phía trước kinh doanh

6. Tiếp giáp các dự án lớn:

-Phía Bắc giáp dự án Dragan city park 76ha, dự án giáp Nguyễn Tất Thành nối dài, nhìn qua khu A golden hill (Trung Nam group), kề golden hill là dự án Ecorrio (59ha) bán nhà 2,2 tỷ/căn, ranh giới các dự án là hệ kênh sinh thái 25m, trồng cọ dầu, kè đỏ, cao vua, tuyển cây đẳng cấp resort

-Phía Tây: khu tái định cư hòa hiệp 4  

-Nam: Giáp hồ 61ha 

-Đông: Giáp kênh 25m và khu dân cư Nguyễn Lương Bằng. 

7. Thời gian qua có 6,7 khu đô thị triển khai trên địa bàn quận, đã bán hết và giá lên nhanh. Quy hoạch đô thị Liên Chiểu đã xong 10 năm rồi, các dự án triển khai đều đặn 6-10 năm qua, đa số thành công như Nam Trân, Phước Lý, Aurora, Tây Bắc, Hòa Khánh mở rộng, Pandora. 

8. Dòng sản phảm đơn giá này thị trường đang rất khát ở thời điểm này. Đất điện ngọc hiện 4-5tr/m2, 3 năm nữa giá trị thực là 6tr/m2, rủi ro cho khách hàng chết trong 3 năm. Còn 2-3 năm nữa đất Liên Chiểu không bao giờ dưới 8tr, 10tr. Golden hill sẽ sống lại trong 2 năm nữa và phát triển lang tỏa, lượng người di cư rất lớn (hòa khánh mở rộng là cả 1 làng ngươi Nghệ An)

9. Liên Chiểu công ăn việc làm nhiều, lao động phổ thông và có tay nghề nhiều, đa dạng loại hình lao động, chi phí sinh hoạt lại rẻ hơn Hải Châu 30%

10. Hạn mục, lộ trình phát triển rõ rang, tháng  4-12 kết thúc mọi hạn mục, cụ thể:

-tháng 4-10 kết thúc hạ tầng cơ bản

- tháng 6-12: thiết kế, xây dựng, hoàn công, giao nhà

-tháng 6-9: tiện ích dự án (Công viên, cổng chào, vui chơi giải trí. Thể dục thể thao…)

-năm 2018-2019: trường học, chung cư, trung tâm thương mại (mini mark, cf, gym, vui chơi)

11. Lộ trình triển khai kinh doanh tạo giá trị cộng thêm cho kh:

Đợt 1: bán 300 nền đất

Đợt 2: bán 300 nền và 50 căn nhà

Đợt 3: bán 200 nền và 50 căn nhà

Sau mỗi đợt giá tăng ít nhất 5-10%

12. Xin gói xã hồi hóa cải tạo tuyến công viên ven hồ kết hợp tuyến xe buyt nhanh hiện hữu

13. Lát đá toàn bộ 2 bên đường khu vực hồ và dự án, với giải pháp chiếu sáng hắt sáng cây, vật liệu cao cấp.

14. Quy mô đủ lớn cấu trúc thành một TP thu nhỏ với 46ha đất, 61ha hồ

15. Số lượng sản phẩm lớn, mà chỉ 20/46ha đất thương thẩm, còn lại làm tiện ích (tiện ích lớn hơn 50% đất)

16. Quy hoạch, thiết kế động bộ, hạn tầng thông minh, chiếu sáng năng lượng mặt trời

SẢN PHẨM GIÁ RẺ - HƯỚNG ĐẦU TƯ NHƯ VẬY - KHÁCH HÀNG CHẮC CHẮN THẮNG

** CHƯƠNG TRÌNH MỞ BÁN CỦA CTY

+ Từ 28/5 đến 16/7/2017 : Mở bán phân khu phía Tây của Hồ tại Đà Nẵng và Hà Nội

=> Xem sự kiện ĐÀ NẴNG mở bán 28/5: TẠI ĐÂY

=> Xem sự kiện HÀ NỘI mở bán 16/7: TẠI ĐÂY

+ Từ 1/8 đến 25/9/2017: Mở bán phân khu VIP trung tâm Hồ

Theo Nhật Thiên (Cố vấn BĐS Đà Nẵng) 

(Kéo xuống dưới xem đầy đủ hình ảnh)

SƠ ĐỒ ĐÀ NẴNG

CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU

SƠ ĐỒ VỊ TRÍ DỰ ÁN

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

=> Tải sơ đồ TẠI ĐÂY

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

 

 

Chi tiết liên hệ

Công ty CP Đất Xanh Miền Trung

VP Hà Nội:
+ ĐT:
0975 603 100.
+ Địa chỉ: 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.
VP Đà Nẵng:
+ ĐT:
0905 749 018.
+ Địa chỉ: 422 Đường 2/9, Hải Châu.

Zalo/viber: 0905 749 018

Trân trọng!
 

 

 

 

Dự án khác
» DRAGON SMARK CITY- ĐẤT NỀN ĐÀ NẴNG » MẪU NHÀ VEN HỒ - LAKESIDE HOME » SỰ KIỆN MỞ BÁN LAKESIDE CITY TẠI HÀ NỘI 16/7/2017 » DỰ ÁN NHÀ CỦA ĐẤT XANH 2016 » CHUYÊN VIÊN - NHẬT THIÊN » TỔNG QUAN TP. ĐÀ NẴNG » SỰ KIỆN MỞ BÁN LAKESIDE CITY TẠI ĐÀ NẴNG 28/5/2017 » CẬP NHẬT HÌNH ẢNH THỰC TẾ LAKESIDE 27/7/2017 » LAKESIDE PALACE » DỰ ÁN QUỐC BẢO LUXURY » SUN GATE CITY » KHU ĐÔ THỊ NGÃ 5 LIÊN CHIỂU- PANDONA CITY- 0905749018 » NGO QUYEN SHOPPING STREET- 0905749018 » DANANG PEARL- ĐÔ THỊ KIỂU MẪU 2017 ĐÀ NẴNG » KHU ĐÔ THỊ ĐÀ NẴNG PEARL – ĐIỂM AN CƯ CỦA THẾ GIỚI » KHU THƯƠNG MẠI- NHÀ XANH ĐÀ NẴNG- 0905749018 » Marina Da Nang Bay - LIÊN CHIỂU CHỈ CÒN Ở ĐÂY THÔI ! » Marina Da Nang Bay - khu đô thị lấn biển đẹp nhất Đà Nẵng » MARINA COMPLEX - KÊNH ĐẦU TƯ 2016 » MARINA COMPLEX - BIỆT THỰ BẾN DU THUYỀN- VEN SÔNG HÀN ĐÀ NẴNG » BIỆT THỰ VEN SÔNG HÀN- MARINA COMPLEX DA NANG » Bán đất khu đô thị số 4. Liên hệ: 0905 749 018 » BÁN ĐẤT KHU ĐÔ THỊ SỐ 4- ĐẤT NỀN TRUNG TÂM LÀNG ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG » MARINA DA NANG CITY - BIỆT THỰ BẾN DU THUYỀN- VEN SÔNG HÀN ĐÀ NẴNG » SKY HAN RIVER- ĐẤT BIỆT THỰ VEN SÔNG » CĂN HỘ KHÁCH SẠN CAO CẤP BIỂN ĐÀ NẴNG- ALPHANAM » Bán đất xây trọ sinh viên và công nhân Q.Liên Chiểu. LH: 0905749018 » Bán Đất Cách Bến Xe Đà Nẵng 500m. Lh:0905749018 » AURORA ĐÀ NẴNG CITY » GRAND WORLD PHÚ QUỐC » HOI AN LUXURY HOTEL - ĐẲNG CẤP BÊN BIỂN » SKY HAN RIVER » NAM TRAN CENTRAL PARK- KHU ĐÔ THỊ VÀNG TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG » AZURA » Hyatt Regency Danang Residences » THE POINT » Fusion Suites Da Nang Beach » THE OCEAN APARTMENTS » MONTGOMERIE LINKS VILLA » VISION CITY » PHỐ CHỢ ĐIỆN NGỌC » NGO QUYEN TRADE CENTER » KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP GREEN CITY » KĐT NGÂN CÂU - NGÂN GIANG » KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC ĐÔNG Á

Công ty CP Đất Xanh Miền Trung

VP Hà Nội:
+ ĐT: 
0975 603 100.
+ Địa chỉ: 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.
VP Đà Nẵng:
+ ĐT: 
0905 749 018.
+ Địa chỉ: 422 Đường 2/9, Hải Châu.

Zalo/viber: 0905 749 018

Trân trọng!

Kết nối với chúng tôi
facebook zalo
00057636
Hiện có: 01 người online